賃貸経営・土地活用 | 株式会社ホームベース｜新築・リフォーム・アパート再生・賃貸経営

ホームベースの賃貸経営・土地活用

賃貸住宅は、入居者様からいかに支持を頂けるかが重要です。
入居者ニーズに応えていく部屋づくりといっても、ご希望すべてに応えていくのは大変です。
費用もかかります。

そこで私たちホームベースは、地域の個性や情報を取り入れた上で、入居者ニーズをカタチにして行く事をお勧めいたします。

経年劣化に対して、リフォームすることで入居改善につながるかを不安に思われている大家さんへは、固定型の家賃保証で安心の賃貸経営をサポートいたします。

賃貸物件（新築）

木造賃貸住宅でも静かな空間をつくることは可能です。入居者様に遮音性をアピールすれば、費用対効果がアップします。
実績と経験から見えてきた、賃貸経営事業の付加価値について、解りやすくご提案いたします。

賃貸物件（リフォーム・リノベーション）

築年数が古くなり、空き室に悩んでいませんか。いまの入居様のニーズに応え、かつ節税対策と安定経営を図るためのリニューアル（再生）をお手伝いします。

再生後のイメージも解りやすくご説明いたします。

ガレージ付き賃貸物件

駐車スペースが取れない敷地なら、ガレージはいかがですか。
車好きの入居者様からは絶賛。セキュリティー面も安心です。

地域に無い希少価値が大きい物件をご提案いたします。

テナント付き賃貸物件

テナントが一階にあっても、生活密着型のテナントなら住みよさに価値があります。例えばコインランドリーなら、地域の皆様も入居者様もフル活用していただけます。

機械音・排気音には特別な配慮をした遮音性でご提案いたします。

初期投資が小さく、早期回収が可能

高利回りが期待でき、老後資金の確保にも

通常アパートはマンションより家賃設定が低くなりますが、その分建築費などの初期費用を抑えられる為、

利回り（収益性）につきましては、Lo-Co-A（ロコア）の方が上回ることが出来ます。

狭小敷地や変形敷地でも対応可能

土地の形や大きさはさまざまです。Lo-Co-A（ロコア）はフリープランになりますので、コンパクトでシンプルな設計も可能となります。
台形やL字形、旗竿状の変形敷地でも最適な活用法をご提案致します。

土地保有税、相続税、所得税に高い節税効果

自己所有の遊休土地にアパートを建築することにより、固定資産税が軽減されます。その他、家賃収入には経費が計上できるので、所得税や住民税の節税にもなります。また相続の際にも相続税が安くなるメリットがある為、節税に効果があります。

収益性の高い土地活用が実現

数多くの賃貸物件の建築を通じて得たノウハウを活かし、高品質なコンパクト住宅をローコストで建築できます。高めの家賃設定が可能な戸建賃貸をローコストで建築することで、高い収益性を実現しました

戸建賃貸は供給が少なく、人気の物件

戸建の賃貸住宅は、プライバシー性が高く、持ち家感覚で生活できることなどから人気がありますが、物件としての数は決して多くありません。戸建賃貸では高めの家賃設定でも安定した入居を確保することが出来ます。

狭小敷地や変形敷地でも対応可能

賃貸住宅経営は、安定的な収益が最大の魅力です。ところが、これまでの賃貸住宅というとその多くがマンションやアパートといった集合住宅で、少なくとも100坪程度の敷地が必要となっていました。

これまで活用の難しかった20坪程度の敷地でも長期に安定的な収益を得ることができる、戸建賃貸住宅経営をご提案いたします。